FAMILIENPARADIES AM SONNENHANG – WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND STADTNÄHE

Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter und zusätzlich isolierter Hobby-/Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein separater Abstellraum. Der Hobbyraum eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil in den siedlungseigenen Zivilischutzräumen gehört ebenfalls dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem der Bau des Wintergartens (mit automatisierter Beschattung), die Neugestaltung des Gartens mit Hochbeet und integrierter Rasenbewässerung (Sprinkler), die umfassende Sanierung der Fassade und des Flachdachs sowie die Erneuerung der Lamellenstoren. Zudem wurden eine Elektroauto-Ladestation installiert, die Elektroverteilung inklusive Sicherungskasten und FI-Schalter modernisiert, eine Ethernet-Verkabelung eingezogen sowie ein neues elektrisches Velux-Dachfenster mit Regensensor und Insektenschutzsysteme im ganzen Haus eingebaut. Das Untergeschoss wurde mit einem Badezimmer inklusive Dusche und WC aufgewertet und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Diese laufenden Investitionen unterstreichen den sehr gepflegten Zustand der Liegenschaft und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einstellplatz sowie die Lage in der familienfreundlichen Siedlung an Waldrand mit zahlreichen Grün- und Spielflächen, einem Fussballplatz, einer Grillanlage und Gemeinschaftsräumen zur Mitbenutzung. Die kurzen Wege zur S-Bahn, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage zusätzlich attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend an die Stadt Zürich angebunden.