4.5-Zimmer-Terrassenwohnung, 96 m2 Terrasse, Adliswil kaufen

Die Wohnung Die durchdachte 4.5-Zimmer-Grundrissstruktur auf 183 m2 schafft Grosszügigkeit und Privatsphäre gleichermassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zum Aussenraum - Übergänge, die fliessend wirken und den Tagesablauf angenehm strukturieren. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum; ein praktischer Frühstücksplatz sorgt für kurze Wege zwischen Kaffee, Gespräch und Start in den Tag. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot: eines mit Eckbadewanne und Doppellavabo, das andere mit Dusche. Äusserst praktisch ist die private Waschküche mit Kellerbereich in der Wohnung. Der Lift führt direkt ins Geschoss; die gesamte Erschliessung ist hindernisfrei. Bodenheizung sorgt für gleichmässige Wärme, die Gasheizung sichert die Versorgung. Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten - ein diskretes, ruhiges Wohnumfeld.

Die Terrassen Ihr Aussenraum ist das eigentliche Herzstück: Insgesamt 96 m2 Terrassenfläche schaffen Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzenarrangements. Die grosszügige Westterrasse (ca. 80 m2) lädt zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich dank grossen Schiebetüren nahtlos nach draussen. Bei der Küche ergänzt ein gedeckter Sitzplatz mit Glasdach den Wohnkomfort - ideal für das Frühstück im Freien oder die kurze Auszeit zwischendurch. Sonnenstoren bieten angenehmen Blendschutz und runden das Freiluftwohnzimmer ab.

Lage Adliswil Adliswil grenzt direkt an die Stadt Zürich und ist über die Sihltalstrasse sowie die A3 (Anschluss Wollishofen/Brunau) hervorragend angebunden. Der Bahnhof Adliswil bindet mit der S4 der Sihltal-Zürich-Uetliberg-Bahn direkt an Zürich Selnau und Zürich HB an. Familien und internationale Zuzüger schätzen die Nähe zur Zurich International School (Secondary Campus). Der Zürichsee ist über Zürich-Wollishofen bzw. Kilchberg erreichbar. Für die Naherholung bieten Sihlwald, Felsenegg/Uetliberg mit der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg sowie der Sihluferweg ein vielseitiges Naturangebot. Die Wohnlage gilt als gepflegt, ruhig und liegt am Hang - angenehm zurückgenommen und doch stadtnah.

Auf einen Blick

• 4.5 Zimmer, 183 m2 Nettowohnfläche
• Gesamtnutzfläche 219 m2
• 96 m2 Terrassenfläche; Westterrasse ca. 80 m2; zusätzlicher gedeckter Sitzplatz bei der Küche
• Zwei Bad/WC; Eckbadewanne und Doppellavabo, separate Dusche
• Lift direkt ins Geschoss; hindernisfrei
• Bodenheizung, Gasheizung
• Doppelgarage mit direktem Zugang
• Terrassenhaus mit nur 4 Wohnungen
• Baujahr 1997, Renovation 2023
• Verkaufspreis CHF 2'950'000.-; Nebenkosten CHF 5'500.-/Jahr
• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Diese Terrassenwohnung verbindet Raum, Ruhe und Stadtnähe - ideal für Paare und Familien, die aus Zürich ins Grüne ziehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten.