Helle Wohnung mit Bastelraum, Garage und viel Potential

— Lichtdurchflutet und grosszügig Bereits beim Eintreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Wohn- und Essbereich bildet mit breiten Fensterflächen und optimaler Besonnung das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Cheminée sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Vier Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Nasszellen bieten viel Raum für Familienleben oder Homeoffice. Küche, Bad und Bodenbeläge zeigen sich teilweise im ursprünglichen Charme der Bauzeit – eine ideale Ausgangslage, um die Räume ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren. — Rückzugsort mit Weitsicht Der helle, rund 14 m² grosse Wintergarten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und lädt zum Verweilen ein: Weitsicht ins Grüne, Abendsonne und Ruhe prägen hier jeden Tag. Zum grosszügigen Raumangebot gehören zudem ein Kellerabteil, ein separater Bastelraum (ca. 21 m²), ein gemeinschaftlicher Zweiradraum sowie ein Doppelparkplatz (hintereinander) für zwei Fahrzeuge in der Garage (Nebengebäude) – ergänzt durch zahlreiche Besucherparkplätze. — Solide Substanz, gepflegte Überbauung Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und 2023 teilweise renoviert; das Dach wurde bereits fachgerecht saniert. Beheizt wird energieeffizient über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt, mit einem gut dotierten Erneuerungsfonds und einer aktiven, vorausschauenden Verwaltung – beste Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. — Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite Wettswil am Albis liegt am sonnigen Südwesthang oberhalb des Reppischtals und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung: Zwei Buslinien führen in 15 bis 20 Minuten nach Zürich-Wiedikon und Zürich-Enge, mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in rund 12 Minuten. Spazier- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Beerimoos sowie der Türlersee laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einem Steuerfuss von lediglich 89 % gehört Wettswil zudem zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.