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8002 Zürich, ZH

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

Parkplätze

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 2'950'000

Adliswil | 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 96 m2 Terrasse

8002 Zürich

Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet grosszügiges Wohnen auf einer Ebene mit selten viel Privataussenraum. Lift direkt ins Geschoss, Doppelgarage und 183 m2 Nettowohnfläche machen das Objekt zur komfortablen Alternative zum Einfamilienhaus - zentral und dennoch ruhig im Herzen von Adliswil gelegen.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

183m²

Terrassen

96m²

Baujahr

1997

Merkmale

Lift

Terrasse

Doppelgarage

Rollstuhlgängig

Ruhig

Hanglage

On A South Slope

Erdgeschoss

Urbane Lage

96 m2 Terrassenflächen als zweites Wohnzimmer - zentral und ruhig in Adliswil.

Die Wohnung Auf einer Nettowohnfläche von 183 m2 empfängt Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit grossen Schiebeelementen zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch organisiert und bietet eine dunkle Granitabdeckung sowie eine Frühstücksbar - ideal für den Start in den Tag oder das Glas Wein am Abend. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: das En-Suite-Bad beim Elternzimmer mit Badewanne, Dusch-WC und Doppel-Lavabo; zusätzlich ein Gäste-Bad mit Dusche/WC. Das Elternzimmer verfügt über Einbauschränke und Zugang zum geschützten Sitzplatz. Zwei weitere Zimmer mit je einem Ausgang ins Freie eignen sich für Kinder, Home-Office oder Gäste. Ein seltener Pluspunkt ist die private Waschküche mit Keller-/Werkstattbereich direkt in der Wohnung. Der Lift bringt Sie hindernisfrei und bequem von der Garage auf die Wohnebene. Bodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Baujahr 1997, Renovation 2023. Im Terrassenhaus gibt es nur vier Wohneinheiten; Ihre Wertquote beträgt 249/1000.

Die Terrassen Das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist der 96 m2 grosse Aussenraum: eine weitläufige Westterrasse von ca. 80 m2, teilweise gedeckt, die sich wie ein zweites Wohnzimmer nutzen lässt - zum Essen, Loungen, Gärtnern oder Spielen. Ergänzt wird sie durch einen gedeckten Sitzplatz von ca. 16 m2 bei der Küche mit Glasdach. Die direkte Verbindung von innen nach aussen schafft Grosszügigkeit und Lebensqualität, die man in stadtnaher Lage nur selten findet.

Lage Adliswil Adliswil grenzt direkt an die Stadt Zürich und ist über die Sihltalstrasse sowie die A3 (Anschluss Wollishofen/Brunau) bestens angebunden. Der Bahnhof Adliswil mit der S4 verbindet Sie direkt mit Zürich Selnau und dem Hauptbahnhof. Familien schätzen die Nähe zur Zurich International School (Secondary Campus). Für Freizeit und Erholung liegen Sihlwald, Felsenegg/Uetliberg mit Luftseilbahn und der Sihluferweg nahe; auch der Zürichsee mit Seebad Wollishofen und Zürichhorn ist gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage am Hang mit überwiegender Wohnnutzung.

Auf einen Blick

4.5 Zimmer, 183 m2 Nettowohnfläche
96 m2 Terrassenflächen (Westterrasse ca. 80 m2, Sitzplatz ca. 16 m2)
2 Bad/WC (En-Suite mit Badewanne, Dusch-WC, Doppel-Lavabo; Gäste-Dusche/WC)
Private Waschküche und Keller/Werkstatt in der Wohnung
Lift direkt ins Geschoss, hindernisfrei/rollstuhlgängig
Doppelgarage mit direktem Zugang
Terrassenhaus mit nur 4 Wohnungen, Baujahr 1997, Renovation 2023
Gesamtnutzfläche 219 m2, Wertquote 249/1000
Adresse: Lebernstrasse 11b, 8134 Adliswil
Heizung: Gas, Verteilung über Bodenheizung
Verkaufspreis CHF 2'950'000.-; Nebenkosten ca. CHF 5'500.-/Jahr; Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen die Qualitäten dieser Terrassenwohnung persönlich. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit grosszügigem Aussenraum in Adliswil.

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Objektdaten

ObjektartTerrassenwohnung

Adresse8002 Zürich

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke2

Garagen1

Baujahr1997

Renovationsjahr2023

Wertquote249/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Adliswil: 4.5-Zimmer mit 96 m2 Terrassen

Adliswil bietet Ihnen urbane Nähe und grosszügigen Aussenraum - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnqualität überzeugen.

Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit entspanntem Sihltal-Feeling: An der Lebernstrasse 11b wohnen Sie nah an der Stadt Zürich und doch mit grosszügigem Privataussenraum. Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet 183 m2 Nettowohnfläche, erschlossen per Lift direkt ins Geschoss, mit klar gegliederten Wohn- und Ruhebereichen. Zwei Bad/WC sorgen für komfortablen Alltag, die Bodenheizung unterstützt ein behagliches Wohnklima. Baujahr 1997, nur vier Wohnungen im Haus, dazu eine Doppelgarage. Bei der Küche liegt ein gedeckter Sitzplatz von ca. 16 m2 - ideal für den Kaffee am Morgen oder kurze Auszeiten im Alltag.