Grosszügige Terrassenwohnung mit Doppelgarage

183 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene — und dazu 96 m² Terrasse mit gedecktem Südsitzplatz: Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Adliswil bietet Familien genau das, was im Alltag zählt. Lift direkt vor die Wohnungstür, hindernisfrei zugänglich, private Waschküche im Wohnungsbereich und eine Doppelgarage mit Direktzugang. Verfügbar ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung — in einem ruhigen Terrassenhaus mit nur vier Einheiten.

• Wohnen ohne Kompromisse: Raum, Licht und Aussenfläche

Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich über grosse Fensterfronten zur Terrasse und schafft ein nahtloses Innen-Aussen-Erlebnis. Die 96 m² Aussenfläche mit Westausrichtung bieten Platz zum Spielen, Gärtnern und für sommerliche Mahlzeiten im Freien — der gedeckte Südsitzplatz macht die Terrasse zur echten Verlängerung des Wohnraums. Zwei vollständige Badezimmer sorgen für entspanntes Miteinander in der Familienroutine. Die private Waschküche mit Kellerbereich direkt in der Wohnung spart Wege und schafft Ordnung.

• Solide Technik, praktische Extras

Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme auf allen 183 m². Die Gasheizung wurde 2013 ersetzt, die Liftsteuerung 2020 erneuert; 2023 folgten Renovationsarbeiten im Kellerbereich. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht das Be- und Entladen bei jedem Wetter angenehm — insgesamt stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Nebenkosten ca. CHF 5'500 pro Jahr; Erneuerungsfonds ca. CHF 116'000.

• Adliswil: Zentral, ruhig, familienfreundlich

Dieses Objekt besticht durch seine erstklassige, familienfreundliche Mikrolage in Adliswil: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Migros/Coop) sowie vielseitige Sportanlagen (Fussball, Tennis, Hallen- und Freibad) sind in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Auch die renommierte Zurich International School (ZIS) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Adliswil (S4) ist nur 600 m entfernt und verbindet Sie in rund 15 Minuten direkt mit dem Zürich HB. Kurze Wege ins Grüne, die nahe Felseneggbahn und ein attraktiver Steuerfuss von 104 % (2026) runden dieses perfekte Angebot ab.

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At 183 m², all on one floor, with 96 m² of private outdoor space and a covered south-facing seating area: this 4.5-room terrace apartment in Adliswil delivers the space and comfort families are looking for. Lift access directly to the front door, step-free throughout, a private laundry room within the apartment, and a double garage with direct internal access. Available from 1 September 2026, in a quiet terrace house with only four units.

• Space, Light and Outdoor Living

The generous open-plan living and dining area connects seamlessly to the terrace through full-height glazing. The 96 m² of outdoor space, west-facing with a covered south terrace, offers room for children to play, a garden, and outdoor dining well into the evening. Two full bathrooms keep the morning routine stress-free, and the in-apartment laundry with cellar storage means no shared facilities — everything within your own four walls.

• Well-Maintained Technology and Practical Features

Underfloor heating runs throughout all 183 m² for consistent warmth. The gas boiler was replaced in 2013, the lift controls renewed in 2020, and the cellar area renovated in 2023. The double garage connects directly to the building — loading and unloading is straightforward in any weather. Three parking spaces in total. Annual running costs approx. CHF 5,500; renewal fund approx. CHF 116,000.

• Adliswil: Convenient, Quiet, Family-Oriented

This property boasts a prime, family-friendly micro-location in Adliswil: kindergarten, schools, shopping (Migros/Coop), and extensive sports facilities (football, tennis, indoor/outdoor pools) are all within a maximum 5-minute walk. The renowned Zurich International School (ZIS) is also located in the immediate vicinity. Adliswil train station is just 600m away, connecting you directly to Zurich Main Station (HB) via the S4 train in about 15 minutes. Short paths into nature, the nearby Felsenegg cable car, and an attractive tax rate of 104% (2026) complete this ideal offer.