Lebernstrasse 11b
8134 Adliswil, ZH
Wohnfläche
183 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 2'950'000
Adliswil | 4.5 Zimmer Terrassenwohnung
Lebernstrasse 11b, 8134 Adliswil
Lebernstrasse 11b, 8134 Adliswil Ein Zuhause für hohe Ansprüche: Diese grosszügige Eigentumswohnung verbindet viel Fläche auf einer Ebene mit einem eindrucksvollen Aussenraum. In Adliswil kaufen Sie hier urbanes Wohnen mit Privatsphäre, komfortabel erschlossen per Lift direkt ins Geschoss und mit viel Platz für Alltag und Gäste.
Terrasse
96m2
Zimmer
4.5
Nettowohnfläche
183m2
Renovation
2023
Merkmale
96 m2 Terrasse als zweites Wohnzimmer - grosszügig und privat
Die Wohnung Über den Lift erreichen Sie die 4.5-Zimmer-Wohnung schwellenlos direkt auf Wohnebene. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich über raumhohe Schiebeelemente zur Terrasse und zoniert elegant Wohnen, Essen und Rückzug. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Granitabdeckung und Frühstücksbar lädt zum kommunikativen Kochen ein. Zwei Bäder sorgen für Komfort: ein En-Suite-Bad beim Elternbereich und ein zweites Bad mit Dusche. Praktisch und selten: Die private Waschküche mit Keller- und Hobbybereichen befindet sich innerhalb der Wohnung. Angenehmes Wohnklima schafft die Bodenheizung.
Die Terrasse Der Aussenraum ist das Herzstück: 96 m2 Terrassenfläche erweitern das Wohnen nach draussen. Hier lässt sich der Tag vom ersten Kaffee bis zum abendlichen Dinner verbringen. Ein gedeckter Sitzplatz mit Glasdach bietet zusätzlichen, wettergeschützten Raum - ideal für Loungen, Dining oder Pflanzenliebhaber.
Lage Adliswil Adliswil liegt im Sihltal, unmittelbar angrenzend an die Stadt Zürich. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung mit der S-Bahn und überzeugt mit vielfältiger Naherholung zwischen Sihlwald und Felsenegg/Uetliberg sowie dem Sihluferweg. Schulen und die Zurich International School sind in der Gemeinde präsent. Die Wohnlage am Hang ist gepflegt und ruhig, der Steuerfuss richtet sich nach dem Kanton Zürich.
Auf einen Blick
- 4.5 Zimmer, ca. 183 m2 Nettowohnfläche
- 96 m2 Terrasse, davon Teil gedeckt mit Glasdach
- 2 Bad/WC, davon ein En-Suite-Bad
- Baujahr 1997, Renovation 2023
- 2 separate Garagenboxen
- Lift direkt ins Geschoss, hindernisfrei
- Bodenheizung (Gas)
- Nutzung/Totalfläche ca. 219 m2
- Wertquote 249/1000
- Verkaufspreis CHF 2'950'000.-
- Nebenkosten akonto CHF 5'500.-/Jahr
- Bezug nach Vereinbarung
Diese Terrassenwohnung vereint Weite, Privatheit und zentrale Lage - ideal für Paare oder Familien, die in Adliswil hochwertig wohnen und kaufen möchten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Adliswil - Terrassenwohnung mit 96 m2 und Renovation 2023
Die Gemeinde Adliswil verbindet urbanes Wohnen mit viel Freiraum - ideal, wenn Sie grosszügige Wohnflächen und einen aussergewöhnlichen Aussenraum schätzen.
Ein Leben auf einer Ebene mit grosszügigem Aussenraum: Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung bietet 183 m2 Nettowohnfläche und eine weitläufige Terrasse von 96 m2. Der Lift bringt Sie direkt ins Geschoss; die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zwei Bad/WC, Baujahr 1997 und eine umfassende Renovation 2023 unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Wertquote beträgt 249/1000, im Haus gibt es nur vier Wohnungen. Zwei separate Garagenplätzen gehören dazu; Bezug nach Vereinbarung. An der Lebernstrasse 11b in 8134 Adliswil wohnen Sie ruhig und zugleich stadtnah.
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