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Kanzelstrasse 140

8905 Islisberg, AG

Surface habitable

288 m²

Pièces

11.5

Salles de bain

5

Places de parc

20

Disponible: Sur demande

CHF 5'250'000

villa-islisberg.ch – Exklusive 11.5-Zimmer-Villa mit Panorama, Pool und maximaler Privatsphäre

Kanzelstrasse 140, 8905 Islisberg

Hoch über Zürich öffnet sich ein Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, die gross denken: 3’900 m² Land, eine unverbaubare Alpenkulisse und ein Garten, der eher an ein privates Anwesen als an ein Wohnhaus erinnert. Die Villa vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre unter einem Dach – mit lichtdurchfluteten Räumen, Wintergärten, weitläufigen Aussenbereichen und einem Pool, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen, Eltern durchatmen und die Natur jeden Tag neue Geschichten erzählt.

Zimmer

11.5

m² Wohnfläche

288

Nähe Zürich

15 Min

m² Grundstück

3900

Caractéristiques

Ensoleillé
Piscine
Jardin
Calme
Vue sur les montagnes
Adapté aux enfants
Cheminée
Place de parc

Exklusive Familienvilla mit Alpenblick – Grosszügigkeit in ihrer schönsten Form

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3’900 m², hoch über Zürich, liegt eine Villa, die Grosszügigkeit und Ruhe in seltener Form verbindet. Die erhöhte Lage schenkt eine unverbaubare Alpenkulisse und ein Lebensgefühl von Weite und Privatsphäre – ideal für Familien, die mehr Raum suchen. Lichtdurchflutete Innenräume, harmonische Übergänge zu den Wintergärten und ein natürlicher Materialmix verleihen dem Haus eine warme, zeitlose Eleganz. Der weitläufige Garten wirkt wie ein privates Refugium: Kinder spielen ungestört, während Erwachsene Ruhe finden. Der Pool bildet an warmen Tagen den Mittelpunkt des Familienlebens und schafft Orte, an denen gemeinsame Erinnerungen entstehen. Die Villa bietet Platz für moderne Familienbedürfnisse – Wohnen, Arbeiten, Gäste empfangen – und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die Verbindung aus Natur, Weitsicht und Nähe zu Zürich macht Islisberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ein Zuhause für Familien, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama suchen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Luxusdomizil in Islisberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Données de l'objet

Type d'objetVilla
AdresseKanzelstrasse 140, 8905 Islisberg
Parcelle200
Pièces11.5
Salles de bains5
Étages3
Places de parc20
Année de construction2002
Année de rénovation2024

Propriétés

Commune

Islisberg – exklusiv und stadtnah

Islisberg – exklusiv und stadtnah

Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Meisterwerk verführen!

Islisberg liegt ruhig und sonnig im Säuliamt, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Zürich erreichen Sie in rund 15 Minuten, der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus, der Autobahnanschluss ist in 4 km erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in Bonstetten, Arni und Affoltern am Albis. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Golfrunden oder Kulturausflügen nach Zürich und Zug ein – eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe und Lebensqualität.

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Environnement

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Financement

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Taux d'avance80%

Taux d'intérêt

Prix d'achatCHF 5'250'000
Fonds propresCHF 1'050'000
HypothèqueCHF 4'200'000
Intérêts / moisCHF 5'250
Amortissement / moisCHF 3'500
Coûts mensuelsCHF 8'750

Salaire annuel requis

CHF ***'***

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