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Kanzelstrasse 140

8905 Islisberg, AG

Living area

288 m²

Rooms

11.5

Bathrooms

5

Parking spaces

20

Available: On request

CHF 5'250'000

villa-islisberg.ch – Exklusive 11.5-Zimmer-Villa mit Panorama, Pool und maximaler Privatsphäre

Kanzelstrasse 140, 8905 Islisberg

Hoch über Zürich öffnet sich ein Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, die gross denken: 3’900 m² Land, eine unverbaubare Alpenkulisse und ein Garten, der eher an ein privates Anwesen als an ein Wohnhaus erinnert. Die Villa vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre unter einem Dach – mit lichtdurchfluteten Räumen, Wintergärten, weitläufigen Aussenbereichen und einem Pool, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen, Eltern durchatmen und die Natur jeden Tag neue Geschichten erzählt.

Zimmer

11.5

m² Wohnfläche

288

Nähe Zürich

15 Min

m² Grundstück

3900

Features

Sunny
Pool
Garden
Quiet
Mountain view
Child-friendly
Fireplace
Parking

Exklusive Familienvilla mit Alpenblick – Grosszügigkeit in ihrer schönsten Form

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3’900 m², hoch über Zürich, liegt eine Villa, die Grosszügigkeit und Ruhe in seltener Form verbindet. Die erhöhte Lage schenkt eine unverbaubare Alpenkulisse und ein Lebensgefühl von Weite und Privatsphäre – ideal für Familien, die mehr Raum suchen. Lichtdurchflutete Innenräume, harmonische Übergänge zu den Wintergärten und ein natürlicher Materialmix verleihen dem Haus eine warme, zeitlose Eleganz. Der weitläufige Garten wirkt wie ein privates Refugium: Kinder spielen ungestört, während Erwachsene Ruhe finden. Der Pool bildet an warmen Tagen den Mittelpunkt des Familienlebens und schafft Orte, an denen gemeinsame Erinnerungen entstehen. Die Villa bietet Platz für moderne Familienbedürfnisse – Wohnen, Arbeiten, Gäste empfangen – und schafft eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die Verbindung aus Natur, Weitsicht und Nähe zu Zürich macht Islisberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ein Zuhause für Familien, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama suchen.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Luxusdomizil in Islisberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Property data

Property typeVilla
AddressKanzelstrasse 140, 8905 Islisberg
Parcel200
Rooms11.5
Bathrooms5
Floors3
Parking spaces20
Year built2002
Renovation year2024

Characteristics

Municipality

Islisberg – exklusiv und stadtnah

Islisberg – exklusiv und stadtnah

Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Meisterwerk verführen!

Islisberg liegt ruhig und sonnig im Säuliamt, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Zürich erreichen Sie in rund 15 Minuten, der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus, der Autobahnanschluss ist in 4 km erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in Bonstetten, Arni und Affoltern am Albis. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Golfrunden oder Kulturausflügen nach Zürich und Zug ein – eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe und Lebensqualität.

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Interest rate

Purchase priceCHF 5'250'000
EquityCHF 1'050'000
MortgageCHF 4'200'000
Interest / mo.CHF 5'250
Amortisation / mo.CHF 3'500
Monthly costsCHF 8'750

Required annual salary

CHF ***'***

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